Welke keuringen zijn verplicht bij een garagebox?

Bij de verkoop of schenking van een garagebox in Vlaanderen zijn er verschillende keuringen en attesten die om de hoek kunnen komen kijken. Dewelke dit zijn, dat lees je hieronder!

Het Asbestattest

Het asbestattest is een verplicht document bij de verkoop of schenking (overdracht) van een garagebox. Dit attest geeft informatie over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de garagebox en is in 2022 in het leven geroepen om de transparantie te vergroten ten opzichte van de nieuwe eigenaar van de garagebox. In praktijk omvat deze procedure een visuele inspectie door een erkende asbestdeskundige, die het attest opstelt en aflevert. Dit document blijft 10 jaar geldig.

Uitzondering: Is je garagebox alleenstaand én kleiner dan 20m2 of betreft het een containergarage? Dan is een asbestattest niet verplicht.

Er zijn echter belangrijke nuances in de wetgeving. Als de garagebox deel uitmaakt van een groter geheel, zoals een garagecomplex, moet er toch een asbestattest worden opgesteld. Dit geldt ook voor andere kleine constructies, zoals hotelkamers of studio's van minder dan 20m2, als ze deel uitmaken van een groter gebouw. 

Goed om weten: In tegenstelling tot wooneenheden mogen meerdere garageboxen van één eigenaar worden opgenomen in één asbestattest, op voorwarde dat ze verkocht worden aan dezelfde koper.

Elektrische keuring

Een elektrische keuring is enkel van toepassing bij de verkoop van een wooneenheid, dus niet bij een garagebox. Let wel dat elke elektrische installatie te allen tijde dient te beschikken over een geldig, positief keuringsverslag. 

Wat met autostaanplaatsen?

Autostaanplaatsen vormen een uitzondering. Een autostaanplaats die enkel bestaat uit een verharding, zoals beton of asfalt, en afgebakend is met verf, wordt niet als een TCR (toegankelijke constructie met risicobouwjaar) beschouwd. Hiervoor is dus geen asbestattest nodig, ongeacht de oppervlakte. Deze autostaanplaatsen kunnen zonder verdere verplichtingen verkocht worden. Houd er echter rekening mee dat ze wel kunnen vallen binnen het inspectiegebied van het asbestattest van de gemeenschappelijke delen, bijvoorbeeld in een appartementsgebouw.

Wens je een asbestattest te laten opmaken voor jouw garagebox? De erkende asbestdeskundigen van Xenadvies staan voor je klaar. Vraag nu jouw offerte aan via onderstaande knop.