Asbestattest: Kan ik een monstername weigeren?

Zoals de naam al suggereert, is een asbestattest een document dat aantoont of er al dan niet asbest aanwezig is in een woning. Sinds 23 november 2022 is dit attest verplicht bij de overdracht van elke woning die gebouwd werd voor 2001.

Verplichte staalnames

Er moet een staal genomen worden van elk verdacht asbest materiaal dat de opdrachtgever als niet verdacht asbest wil laten rapporteren. Daarnaast legt het inspectieprotocol volgende verplichte staalnames vast (indien aanwezig in het gebouw): 

• Picalplaat
• Zwarte lijmlaag
• Lijm achter faiencetegels
• Mastiek (harde raamkit) 
• Bitumen 
• Thermische gips isolatie 
• Spuitlagen/vlokken 
• Pleisterwerk binnen
• Crepi buiten 

Wat betekent de staalname van het pleisterwerk bij woningen? Het betreft hier het binnenpleisterwerk van de muren en het plafond. Er dient een staal genomen te worden uit volgende ruimten: 

• 1 individuele ruimte bv de leefruimte, slaapkamer, bureau 
• 1 natte ruimte bv de badkamer, keuken, wasplaats 
• 1 in de stookplaats 
• 1 in de traphal

In deze 4 ruimten nemen we 1 staal van de muur en 1 staal van het plafond, de staal moet genomen worden tot op de drager, dus meestal tot op de snelbouw/beton. 

Wat als de opdrachtgever niet wenst dat er een staal wordt genomen?  

Weigert de opdrachtgever een staalname? In desbetreffende situatie legt het inspectieprotocol op om het materiaal als verdacht asbest op te nemen in het asbest attest.