Kan ik mijn huis verkopen met asbest?

Het asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Dit document geeft inzicht in de aanwezigheid van asbest in een gebouw en is bedoeld om eigenaren, kopers, en huurders bewust te maken van mogelijke risico's. In dit artikel gaan we dieper in op de verplichting van het asbestattest en stellen we onszelf de vraag: 'kan ik mijn huis verkopen met asbest?'

Is een asbestattest verplicht?

De verplichting van het asbestattest is afhankelijk van enkele factoren, waaronder de bestemming van het gebouw: hier maken we een onderscheid tussen residentiële gebouwen, niet-residentiële gebouwen en de gemeenschappelijke delen.

Residentiële gebouwen

1. Verplicht bij overdracht van het gebouw, zoals verkoop of schenking.
2. Voor gebouwen met bouwjaar voor 2001.
3. Vanaf 2032 verplicht voor alle gebouwen met bouwjaar voor 2001, ongeacht de overdrachtsvereiste.

Niet-residentiële gebouwen

1. Verplicht bij overdracht van het gebouw, zoals verkoop of schenking.
2. Voor gebouwen met bouwjaar voor 2001.
3. Vanaf 2032 verplicht voor alle gebouwen met bouwjaar voor 2001, ongeacht de overdrachtsvereiste.

Gemeenschappelijke delen

1. Verplicht vanaf 1 mei 2025, dit als u eigenaar bent van een gebouw of als verantwoordelijke van de vereniging voor mede-eigenaars voor een gebouw gebouwd voor 2000.
2. Vanaf 2032 moet elk gemeenschappelijk deel van een gebouw met bouwjaar voor 2011 beschikken over een asbestattest.

Hiernaast is een asbestattest ook verplicht wanneer je een sloop- of heropbouwpremie wenst aan te vragen bij de Vlaamse overheid.

Kan ik mijn huis verkopen met asbest?

Volgens de huidige wetgeving mag je jouw huis verkopen terwijl er asbest aanwezig is, mits je een geldig asbestattest kan voorleggen aan de koper. Door middel van het asbestattest kan de koper een geïnformeerde beslissing maken en stel je hem op de hoogte van de staat van het asbest. Tot slot geeft het asbestattest adviezen over hoe het aanwezige asbest veilig beheerd of verwijderd kan worden, zo komt de koper niet voor onverwachte kosten te staan.

Zit je nog met vragen rond het asbestattest of wens je een offerte hiervoor te ontvangen? Aarzel dan niet langer en neem contact met ons op via onderstaande knop!